26 Rue NID-D'AIGLE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 126,9 m² · constr. 2024 · terrain 14 715,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 715,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 369 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921916688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
62020921916688900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 90 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 893 m · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +71 023 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 740 147 $ Poids 39 % |
| 2 | 71, 2e Avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 937 $/m²) 111 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 899 $ Poids 35 % |
| 3 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −50 171 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 795 511 $ Poids 30 % |
| 4 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 283 789 $ Poids 25 % |
| 5 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 489 785 $ Poids 21 % |
| 6 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 853 $ Poids 21 % |
| 7 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 780 $ Poids 19 % |
| 8 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 242 $ Poids 16 % |
| 9 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 581 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 825 $ Poids 5 % |
| 11 | 641, Chemin du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 633 $/m²) 139 m² Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 410 $ Poids 2 % |
| 12 | 991, avenue du Lac-Cloutier Nord, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (5 636 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 854 710 $ Poids 1 % |