741 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 216,8 m² · constr. 1891 · terrain 1 026 270 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 270 m²
Frontage
512,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 483 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
922491889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
62020922491889600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 89 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue du Lac-Neuf Nord, Sainte-Béatrix 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 698 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 523 $ Poids 15 % |
| 2 | 20, rue À Fleur-de-Roc, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 241 367 $ (1 032 $/m²) 233,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −24 137 $ | 229 977 $ Poids 0 % |