380 Avenue LAC-NEUF SUD · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
238 500 $
Chalet · 2 689 $/m² · 88,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 251,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 104 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
922592519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
62020922592519900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 10 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 247 496 $ Poids 21 % |
| 2 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 137 459 $ Poids 18 % |
| 3 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 310 871 $ Poids 14 % |
| 4 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 232 472 $ Poids 7 % |
| 5 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 253 511 $ Poids 3 % |
| 6 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 225 738 $ Poids 2 % |
| 7 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 290 532 $ Poids 1 % |
| 8 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 328 936 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2025-04-09 · 3.3 km · Vendu 427 000 $ (5 545 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 505 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 614 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 286 361 $ Poids 0 % |