Rue LAJEUNESSE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
377 600 $
Autre · terrain 3 063,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931679842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62020931679842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 63 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2026-08-28 · 187 m · Vendu 650 000 $ (3 213 $/m²) 202,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 820, rue Poirier, Sainte-Béatrix 2026-08-11 · 208 m · Vendu 435 000 $ (4 363 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1028, avenue du Lac-Cloutier sud, Sainte-Béatrix 2026-06-16 · 366 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 65 % |
| 4 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 158 m · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 55 % |
| 5 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 131 m · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 164 m · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 209 m · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 617 $ Poids 45 % |
| 8 | 74, 4ème rue Rivest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-17 · 953 m · Vendu 301 400 $ (3 234 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +12 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 636 $ Poids 45 % |
| 9 | 871, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 182 m · Vendu 1 675 000 $ (14 171 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 899 356 $ Poids 40 % |
| 10 | 81, avenue Arbour, Sainte-Béatrix 2025-10-15 · 890 m · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 40 % |
| 11 | 1060, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-17 · 516 m · Vendu 122 399 $ (2 129 $/m²) 57,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 794 $ Poids 35 % |
| 12 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 34 % |