571 Avenue LAC CLOUTIER S · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
523 200 $
Terrain · 5 737 $/m² · 91,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 502,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 380 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931680628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
62020931680628700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 88 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Poirier, Sainte-Béatrix 2026-08-11 · 931 m · Vendu 435 000 $ (4 363 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 957 $ Poids 59 % |
| 2 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 934 m · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 237 $ Poids 48 % |
| 3 | 74, 4ème rue Rivest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 301 400 $ (3 234 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +12 236 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 402 $ Poids 40 % |
| 4 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 649 $ Poids 38 % |
| 5 | 700, avenue du Lac Cloutier Nord, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 011 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 893 $ Poids 33 % |
| 6 | 81, avenue Arbour, Sainte-Béatrix 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 905 $ Poids 22 % |
| 7 | 170, rue du Lac-Cloutier Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 172 $ Poids 22 % |
| 8 | 391, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 004 $ Poids 20 % |
| 9 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 867 $ Poids 18 % |
| 10 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 353 $ Poids 18 % |
| 11 | 81, 10e rue Cloutier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 460 $/m²) 105,5 m² Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 822 $ Poids 13 % |
| 12 | 617, route Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 126 $ Poids 13 % |