210 Avenue SYLVIE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 72,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 675,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 675,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931682862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
62020931682862800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 46 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-02-07 · 3 m · Vendu 222 000 $ (3 054 $/m²) 72,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 518 $ Poids 52 % |
| 2 | 81, avenue Arbour, Sainte-Béatrix 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 943 $ Poids 40 % |
| 3 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 793 m · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 562 $ Poids 39 % |
| 4 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 867 m · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 080 $ Poids 36 % |
| 5 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 855 m · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 292 $ Poids 32 % |
| 6 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 360 650 $ Poids 27 % |
| 7 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 408 747 $ Poids 15 % |
| 8 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 404 098 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 880 $ Poids 3 % |