161 2e RUE LAJEUNESSE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 169,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 360,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 360,1 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 362 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931770177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
62020931770177900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 89 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2026-08-28 · 142 m · Vendu 650 000 $ (3 213 $/m²) 202,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 337 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 661 663 $ Poids 53 % |
| 2 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 680 m · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 496 172 $ Poids 26 % |
| 3 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 389 077 $ Poids 17 % |
| 4 | 61, rue de la Presqu'île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 430 $/m²) 172 m² Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 625 $ Poids 8 % |
| 5 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 222 987 $ Poids 7 % |
| 6 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 632 858 $ Poids 6 % |