1140 Avenue LAC-CLOUTIER NORD · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 8 151 $/m² · 48,5 m² · constr. 2023 · terrain 188 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 339 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931793762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
62020931793762300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 69 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 291 m · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 338 $ Poids 37 % |
| 2 | 125, avenue des Érables, Sainte-Béatrix 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 1060, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-17 · 354 m · Vendu 122 399 $ (2 129 $/m²) 57,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 395 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 141 454 $ Poids 31 % |
| 4 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 798 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (3 054 $/m²) 72,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 518 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 248 769 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, avenue Arbour, Sainte-Béatrix 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −48 465 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 279 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 960 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 325 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 318 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 303 m · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −54 982 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 258 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 319 m · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −58 393 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 269 589 $ Poids 0 % |