800 Rang COTE-SAINT-JACQUES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
744 200 $
Autre · 2 530 $/m² · 294,2 m² · constr. 1950 · terrain 700 268 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 268 m²
Frontage
1 185 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 900 $
Rôle antérieur 753 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931864001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
753 100 $
ID provincial
62020931864001200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 96 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 138 $/m²) 245,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 538 $ Poids 15 % |
| 2 | 10, 1265, rang St-Jacques, Lac Cloutier sud, Sainte-Béatrix 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (1 124 $/m²) 282 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 344 329 $ Poids 10 % |
| 3 | 861, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 213 $/m²) 202,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 640 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 817 140 $ Poids 8 % |
| 4 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +48 230 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 329 247 $ Poids 8 % |
| 5 | 380, St-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 912 $/m²) 204 m² · constr. 1880 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +86 221 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 587 667 $ Poids 2 % |
| 6 | 121, 1re rue Cloutier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (2 365 $/m²) 367,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −87 047 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 902 019 $ Poids 2 % |