60 2e AVENUE SAINT-VINCENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 187 m² · constr. 1973 · terrain 4 341,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ -58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931944277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
62020931944277600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 56 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 543 m · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +46 051 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 135 $ Poids 57 % |
| 2 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 407 908 $ Poids 18 % |
| 3 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 103 m · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +96 674 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 712 038 $ Poids 9 % |
| 4 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 470 m · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +146 750 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 723 522 $ Poids 7 % |
| 5 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 771 m · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +78 403 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 501 574 $ Poids 6 % |
| 6 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 492 094 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 516 581 $ Poids 2 % |