60 Rue LADOUCEUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 216,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 346 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 376 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931957808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
62020931957808700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 90 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2026-08-28 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 213 $/m²) 202,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 455 $ Poids 3 % |
| 2 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 333 342 $ Poids 2 % |
| 3 | 531, Rue Du Lac-Pierre N, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (3 622 $/m²) 182,2 m² Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +62 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 491, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 668 000 $ (3 548 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +50 730 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 861 543 $ Poids 0 % |