30 Rue BEAUSEJOUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 116,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 146,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 423 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931978264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
62020931978264000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
216 250 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 86 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 2e Avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-31 · 503 m · Vendu 215 000 $ (1 937 $/m²) 111 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 117 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 1 m · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 472 $ Poids 69 % |
| 3 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 225 m · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 359 $ Poids 66 % |
| 4 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 839 m · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 419 $ Poids 53 % |
| 5 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 083 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 706 497 $ Poids 49 % |
| 7 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 472 634 $ Poids 37 % |
| 8 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2025-05-23 · 739 m · Vendu 575 000 $ (5 773 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +49 649 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 684 657 $ Poids 36 % |
| 9 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 469 m · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 282 $ Poids 33 % |
| 10 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 278 162 $ Poids 28 % |
| 11 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 552 m · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 262 $ Poids 21 % |
| 12 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 310 m · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 477 030 $ Poids 20 % |