181 Rue LATOUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 228,2 m² · constr. 2024 · terrain 9 678 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 678 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 449 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931985073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
62020931985073500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 96 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 213 $/m²) 202,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 609 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 609 $ Poids 4 % |
| 2 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 343 547 $ Poids 4 % |
| 3 | 491, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 668 000 $ (3 548 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +70 773 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 938 367 $ Poids 0 % |