360 3e AVENUE SAINT-VINCENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 235,9 m² · constr. 2016 · terrain 10 811,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 811,8 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 170 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
932002234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
62020932002234500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 80 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 632 500 $ (2 241 $/m²) 282,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 382 $ · Ajust. superficie −51 980 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 767 152 $ Poids 1 % |
| 2 | 861, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2026-08-28 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (3 213 $/m²) 202,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 979 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 979 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 348 552 $ Poids 0 % |