1410 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 134,1 m² · constr. 1996 · terrain 9 093 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 093 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 334 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
932081353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
62020932081353000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 85 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 311 m · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 620 244 $ Poids 50 % |
| 2 | 71, 2e Avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-31 · 809 m · Vendu 215 000 $ (1 937 $/m²) 111 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 872 $ Poids 46 % |
| 3 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 464 391 $ Poids 35 % |
| 4 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 0 m · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 920 $ Poids 30 % |
| 5 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 858 m · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 640 $ Poids 25 % |
| 6 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 552 $ Poids 24 % |
| 7 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 295 338 $ Poids 23 % |
| 8 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 081 $ Poids 17 % |
| 9 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 708 941 $ Poids 2 % |
| 10 | 991, avenue du Lac-Cloutier Nord, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (5 636 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +67 918 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 788 201 $ Poids 1 % |
| 11 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 519 $ Poids 1 % |
| 12 | 871, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 1 675 000 $ (14 171 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +112 659 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 844 515 $ Poids 1 % |