319 Avenue LAC-NEUF NORD · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
228 700 $
Chalet · 2 269 $/m² · 100,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 105 200 $ +106.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
932503579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
62020932503579100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 6 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 073 $ Poids 35 % |
| 2 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 339 160 $ Poids 11 % |
| 3 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 241 478 $ Poids 2 % |
| 4 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 272 581 $ Poids 2 % |
| 5 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 316 686 $ Poids 1 % |
| 6 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 399 415 $ Poids 1 % |
| 7 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 355 682 $ Poids 1 % |
| 8 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 649 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 1388, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 674 059 $ (6 444 $/m²) 104,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +159 656 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −67 406 $ | 754 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 544 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +800 $ | 88 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 290 $ Poids 0 % |