42-48 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
340 500 $
Autre · 1 027 $/m² · 331,5 m² · constr. 1988 · terrain 23 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 000 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 145 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941741062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
62020941741062900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 56 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, avenue du Lac-Cloutier sud, Sainte-Béatrix 2026-06-16 · 302 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 66 % |
| 2 | 878, 880 et 882, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (900 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 236 $ Poids 42 % |
| 3 | 1264 et 1270, Avenue du Lac Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-02-11 · 202 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 616 $ Poids 36 % |
| 4 | 125, avenue des Érables, Sainte-Béatrix 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, 1265, rang St-Jacques, Lac Cloutier sud, Sainte-Béatrix 2024-07-30 · 142 m · Vendu 317 000 $ (1 124 $/m²) 282 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 404 919 $ Poids 22 % |
| 6 | 308-318, Rang Saint Jacques, Sainte-Béatrix 2026-08-18 · 991 m · Vendu 899 000 $ (2 092 $/m²) 429,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 806 $ · Ajust. âge +80 910 $ | 877 104 $ Poids 16 % |
| 7 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 452 m · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 401 137 $ Poids 10 % |
| 8 | 270, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 659 $ Poids 8 % |
| 9 | 861, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2026-08-28 · 808 m · Vendu 650 000 $ (3 213 $/m²) 202,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 877 500 $ Poids 7 % |
| 10 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 181 m · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 624 074 $ Poids 1 % |
| 11 | 987, rue Claude, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 997 m · Vendu 140 000 $ (933 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 201 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie +139 125 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 752 247 $ Poids 0 % |