1231 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 109,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 317 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 303 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941888784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
62020941888784700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 57 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 2e Avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 937 $/m²) 111 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 338 $ Poids 35 % |
| 2 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 315 321 $ Poids 27 % |
| 3 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 677 $ Poids 27 % |
| 4 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 678 $ Poids 25 % |
| 5 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 559 182 $ Poids 23 % |
| 6 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 187 896 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 313 $ Poids 18 % |
| 8 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 284 557 $ Poids 17 % |
| 9 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 892 $ Poids 16 % |
| 10 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 254 637 $ Poids 15 % |
| 11 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 522 $ Poids 11 % |
| 12 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 869 $ Poids 11 % |