1221 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 154,1 m² · constr. 1997 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 500 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941897905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
62020941897905500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 89 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 658 074 $ Poids 33 % |
| 2 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 672 $ Poids 12 % |
| 3 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 057 $ Poids 10 % |
| 4 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +56 388 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 395 073 $ Poids 9 % |
| 5 | 71, 2e Avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 937 $/m²) 111 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 241 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +93 729 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 670 501 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +85 464 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 590 221 $ Poids 6 % |
| 8 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 086 $ Poids 6 % |
| 9 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 494 550 $ Poids 5 % |
| 10 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 315 194 $ Poids 4 % |
| 11 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 332 906 $ Poids 3 % |
| 12 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 198 $ Poids 3 % |