900 Rang CHUTES-SAINT-LAURENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 86,2 m² · constr. 2007 · terrain 6 422,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 422,8 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 231 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942051462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
62020942051462700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 55 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 884 m · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 476 $ Poids 34 % |
| 2 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 718 $ Poids 32 % |
| 3 | 45, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 604 $/m²) 71,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 772 $ Poids 30 % |
| 4 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 860 $ Poids 24 % |
| 5 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 769 249 $ Poids 23 % |
| 6 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 773 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −38 680 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 550 329 $ Poids 14 % |
| 7 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −51 983 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 564 016 $ Poids 11 % |
| 8 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 422 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −36 325 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 557 448 $ Poids 7 % |
| 9 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 150 $ Poids 4 % |
| 10 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 049 $ Poids 4 % |
| 11 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 325 $ Poids 2 % |
| 12 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 984 $ Poids 2 % |