501 Rang SAINT-LAURENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 116,2 m² · constr. 1891 · terrain 194 110,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 110,3 m²
Frontage
330,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942162932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
62020942162932300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 42 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 651 m · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 233 366 $ Poids 47 % |
| 2 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 392 415 $ Poids 22 % |
| 3 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 891 $ Poids 21 % |
| 4 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +78 380 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 741 619 $ Poids 19 % |
| 5 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 575 264 $ Poids 18 % |
| 6 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 331 $ Poids 13 % |
| 7 | 71, 2e Avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 937 $/m²) 111 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 536 $ Poids 10 % |
| 8 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 396 641 $ Poids 8 % |
| 9 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 392 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 755 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (5 773 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 800 $ Poids 3 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 559 $ Poids 3 % |