500 Avenue LAPINIERE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
262 700 $
Chalet · terrain 204 938 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 938 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 169 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942384215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
62020942384215500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 25 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 530 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 60 % |
| 2 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 904 m · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 35 % |
| 3 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 755 m · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 899 $ Poids 22 % |
| 4 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 735 m · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 875 $ Poids 21 % |
| 5 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 502 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 14 % |
| 6 | 1279, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 11 % |
| 7 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 373 $ Poids 8 % |
| 8 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 5 % |
| 9 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 4 % |
| 10 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 4 % |
| 11 | 1030, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 4 % |
| 12 | 350, avenue du Lac-Neuf sud, Sainte-Béatrix 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 3 % |