61 Rang SAINT-PAUL O · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 89,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 100,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 189 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951238839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
62020951238839700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 57 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 627 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 751 $ Poids 79 % |
| 2 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 896 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 286 $ Poids 63 % |
| 3 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 207 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 075 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 147 $ Poids 51 % |
| 5 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 954 $ Poids 46 % |
| 6 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 438 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 220 $ Poids 44 % |
| 7 | 61, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-11-25 · 19 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 497 $ Poids 44 % |
| 8 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 187 $ Poids 28 % |
| 9 | 275, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 803 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 560 $ Poids 25 % |
| 10 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 474 $ Poids 24 % |
| 11 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 842 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 995 $ Poids 24 % |
| 12 | 60, Rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2024-08-06 · 640 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 451 $ Poids 22 % |