200 Rang LAPIERRE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 130,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 073,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,6 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 263 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951318661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
62020951318661500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 71 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 736 m · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 323 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 342 m · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 464 677 $ Poids 48 % |
| 3 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 870 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 453 967 $ Poids 26 % |
| 4 | 130, rue du Lac Cloutier Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ (883 $/m²) 132,5 m² Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 691 $ Poids 15 % |
| 5 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 352 166 $ Poids 14 % |
| 6 | 331, rang Saint-Paul, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 406 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 637 622 $ Poids 14 % |
| 7 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 198 591 $ Poids 9 % |
| 8 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +54 694 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 951 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 314 661 $ Poids 6 % |