75 Rang LAPIERRE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 51,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 908 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 121 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951344257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
62020951344257700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 22 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 163 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 274 $ Poids 80 % |
| 2 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 534 m · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 297 $ Poids 56 % |
| 3 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 466 m · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 637 $ Poids 43 % |
| 4 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 562 m · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 195 979 $ Poids 18 % |
| 5 | 1580, 44e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (9 263 $/m²) 55,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 563 552 $ Poids 4 % |
| 6 | 210, rue des Français, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (4 415 $/m²) 48,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 274 010 $ Poids 4 % |