20 Rang LAPIERRE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 57,1 m² · constr. 1980 · terrain 6 241 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 241 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 134 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951354854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
62020951354854500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 28 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 0 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 507 m · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 288 $ Poids 61 % |
| 3 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 666 m · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 572 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 607 m · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 994 $ Poids 31 % |
| 5 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 614 m · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 213 121 $ Poids 25 % |
| 6 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 539 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 267 341 $ Poids 10 % |
| 7 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 289 060 $ Poids 5 % |