111 Rang SAINT-PAUL O · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
237 500 $
Chalet · 3 045 $/m² · 78 m² · constr. 1964 · terrain 3 086,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 102 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951362521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
62020951362521100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 10 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 748 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 025 $ Poids 69 % |
| 2 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 241 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 214 $ Poids 67 % |
| 3 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 561 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 282 291 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 850 m · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 675 $ Poids 39 % |
| 5 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 896 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 803 $ Poids 38 % |
| 6 | 61, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-11-25 · 388 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 699 $ Poids 29 % |
| 7 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 870 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 837 $ Poids 19 % |
| 8 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 899 $ Poids 16 % |
| 9 | 700, 18e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 301 844 $ Poids 11 % |
| 10 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 306 678 $ Poids 10 % |