132 Rang SAINT-PAUL O · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 82 m² · constr. 1966 · terrain 6 430,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 430,5 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 261 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951383523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
62020951383523200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 64 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 51 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 484 $ Poids 84 % |
| 2 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 823 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 843 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 871 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 296 $ Poids 52 % |
| 4 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 768 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 733 $ Poids 48 % |
| 5 | 61, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-11-25 · 614 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 530 $ Poids 33 % |
| 6 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 821 m · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 312 $ Poids 33 % |
| 7 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 528 $ Poids 27 % |
| 8 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 872 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 080 $ Poids 24 % |
| 9 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 675 $ Poids 15 % |
| 10 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 474 723 $ Poids 15 % |
| 11 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 316 960 $ Poids 12 % |
| 12 | 103, chemin de Ste-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 329 500 $ (4 621 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 229 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 385 388 $ Poids 8 % |