141 Rang SAINT-PAUL O · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 131,9 m² · constr. 1866 · terrain 6 223 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 223 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 223 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951394397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
62020951394397200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 69 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 123 m · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 203 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 51 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 644 $ Poids 35 % |
| 3 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 906 m · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 399 538 $ Poids 34 % |
| 4 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 203 $ Poids 23 % |
| 5 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 524 365 $ Poids 16 % |
| 6 | 331, rang Saint-Paul, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 406 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 921 $ Poids 11 % |
| 7 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −36 293 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 136 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 766 $ Poids 5 % |
| 9 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 199 292 $ Poids 4 % |
| 10 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie −45 817 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 567 305 $ Poids 2 % |
| 11 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −15 022 $ | 157 373 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, 11e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 281 958 $ Poids 1 % |