240 Rang GAI-REPOS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 110,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 240,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 220 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951421028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
62020951421028600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 61 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 111 m · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 439 449 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 563 $ Poids 60 % |
| 3 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 939 m · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 628 $ Poids 54 % |
| 4 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 337 480 $ Poids 43 % |
| 5 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 511 $ Poids 42 % |
| 6 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 429 644 $ Poids 38 % |
| 7 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +39 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 280 $ Poids 29 % |
| 8 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 334 055 $ Poids 29 % |
| 9 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 378 713 $ Poids 26 % |
| 10 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 204 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 562 $ Poids 25 % |
| 11 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 429 675 $ Poids 25 % |
| 12 | 60, Rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2024-08-06 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 322 968 $ Poids 22 % |