301 Rang GAI-REPOS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 101,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 496,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 154 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951432150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
62020951432150300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 39 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 153 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 952 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 66 m · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 408 700 $ Poids 60 % |
| 3 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 309 425 $ Poids 56 % |
| 4 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 461 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 082 $ Poids 53 % |
| 5 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 590 $ Poids 47 % |
| 6 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 923 $ Poids 44 % |
| 7 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 957 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 396 998 $ Poids 39 % |
| 8 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 392 728 $ Poids 37 % |
| 9 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 885 m · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 246 $ Poids 35 % |
| 10 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 197 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 515 $ Poids 35 % |
| 11 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 350 657 $ Poids 33 % |
| 12 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 309 701 $ Poids 32 % |