271 Rang GAI-REPOS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 422,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,4 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 166 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951440476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
62020951440476800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 51 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 67 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 940 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 311 063 $ Poids 67 % |
| 3 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 416 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 434 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 890 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 835 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 996 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 991 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 161 m · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge +32 555 $ | 411 589 $ Poids 50 % |
| 7 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 399 539 $ Poids 41 % |
| 8 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 394 518 $ Poids 40 % |
| 9 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 940 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 352 295 $ Poids 40 % |
| 10 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 160 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 428 $ Poids 39 % |
| 11 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 311 608 $ Poids 32 % |
| 12 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 982 $ Poids 31 % |