670 Rue EGLISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 148,5 m² · constr. 1891 · terrain 3 790,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 149 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951679266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
62020951679266100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 16 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 707 m · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 555 $ Poids 36 % |
| 2 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 572 m · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 946 $ Poids 26 % |
| 3 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 417 $ Poids 16 % |
| 4 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 578 $ Poids 16 % |
| 5 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 209 866 $ Poids 16 % |
| 6 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 596 557 $ Poids 13 % |
| 7 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 183 $ Poids 13 % |
| 8 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 023 $ Poids 11 % |
| 9 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 333 072 $ Poids 10 % |