571 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 98,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 455,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,9 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 190 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951685496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
62020951685496600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 49 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 282 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 333 808 $ Poids 92 % |
| 2 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 451 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 308 172 $ Poids 74 % |
| 3 | 205, boulevard Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2026-08-27 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 144 571 $ Poids 71 % |
| 4 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 716 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 327 807 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 151 059 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 880 m · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 261 510 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 759 m · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 712 $ Poids 55 % |
| 8 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 592 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 026 $ Poids 53 % |
| 9 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 927 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 411 581 $ Poids 50 % |
| 10 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 896 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 273 922 $ Poids 46 % |
| 11 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 575 307 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 919 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 404 282 $ Poids 45 % |