99 1re AVENUE DES PINS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 82,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 259,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 165 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951728752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
62020951728752800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 45 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 507 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 384 153 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 474 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 341 281 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 863 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −20 302 $ | 235 624 $ Poids 40 % |
| 4 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 574 m · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 106 263 $ Poids 28 % |
| 5 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 747 m · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 253 933 $ Poids 25 % |
| 6 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 805 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 319 $ Poids 25 % |
| 7 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 287 036 $ Poids 24 % |
| 8 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 889 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −11 596 $ | 316 504 $ Poids 24 % |
| 9 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 430 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 386 034 $ Poids 22 % |
| 10 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 295 998 $ Poids 20 % |
| 11 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 141 419 $ Poids 14 % |
| 12 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 233 827 $ Poids 12 % |