71 Avenue PINS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 113,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 466,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 230 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951729990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
62020951729990400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 51 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 023 $ Poids 71 % |
| 2 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 553 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 321 762 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 910 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 475 979 $ Poids 55 % |
| 4 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 934 $ Poids 48 % |
| 5 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 620 970 $ Poids 38 % |
| 6 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 871 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 993 $ Poids 34 % |
| 7 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 391 989 $ Poids 30 % |
| 8 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 224 136 $ Poids 28 % |
| 9 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 640 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 291 512 $ Poids 25 % |
| 10 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 907 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 385 844 $ Poids 20 % |
| 11 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 179 472 $ Poids 19 % |
| 12 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 412 140 $ Poids 18 % |