100 1re AVENUE BRUNO-PARADIS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 268,5 m² · constr. 1979 · terrain 7 708 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 708 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 366 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951734275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
62020951734275300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 91 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue des Érables, Sainte-Béatrix 2026-07-02 · 905 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 348 292 $ Poids 17 % |
| 3 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +76 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 214 $ Poids 3 % |
| 4 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 951 m · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 605 399 $ Poids 2 % |
| 5 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 959 m · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 431 819 $ Poids 2 % |
| 6 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie +139 125 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 752 247 $ Poids 1 % |
| 7 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 261 365 $ Poids 1 % |
| 8 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 187 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 485 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 234 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 386 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 222 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 288 774 $ Poids 0 % |