61 Avenue PINS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 107,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 359,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 215 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951738566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
62020951738566400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 55 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 492 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 310 811 $ Poids 73 % |
| 2 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 620 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 840 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 548 $ Poids 59 % |
| 4 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 378 876 $ Poids 56 % |
| 5 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 601 918 $ Poids 45 % |
| 6 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 818 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 331 $ Poids 42 % |
| 7 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −5 686 $ | 377 141 $ Poids 33 % |
| 8 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 837 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +7 248 $ | 373 240 $ Poids 26 % |
| 9 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 596 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 285 056 $ Poids 25 % |
| 10 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 216 436 $ Poids 22 % |
| 11 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 397 347 $ Poids 20 % |
| 12 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 347 213 $ Poids 19 % |