102 Avenue PINS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
182 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 977 $/m² · 61,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 042,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 88 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951739047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
62020951739047800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 3 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 594 m · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 483 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 235 231 $ Poids 44 % |
| 2 | 1060, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 122 399 $ (2 129 $/m²) 57,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 246 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +4 896 $ | 155 479 $ Poids 24 % |
| 3 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 690 m · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 861 $ Poids 23 % |
| 4 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 192 428 $ Poids 20 % |
| 5 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 207 262 $ Poids 11 % |
| 6 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 784 $ Poids 10 % |
| 7 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 447 $ Poids 9 % |
| 8 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 112 963 $ Poids 6 % |
| 9 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 274 891 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 419 460 $ Poids 5 % |
| 11 | 186, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (3 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 543 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 328 653 $ Poids 4 % |
| 12 | 210, avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 222 000 $ (3 054 $/m²) 72,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 104 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 241 116 $ Poids 3 % |