861 Rue EGLISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
647 200 $
Autre · 1 236 $/m² · 523,6 m² · constr. 1930 · terrain 3 169,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 410 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951741854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
62020951741854200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 94 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308-318, Rang Saint Jacques, Sainte-Béatrix 2026-08-18 · 127 m · Vendu 899 000 $ (2 092 $/m²) 429,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 099 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 907 199 $ Poids 59 % |
| 2 | 125, avenue des Érables, Sainte-Béatrix 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 1028, avenue du Lac-Cloutier sud, Sainte-Béatrix 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 30 % |
| 4 | , Sainte-Béatrix 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 22 % |
| 5 | 878, 880 et 882, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-02-18 · 107 m · Vendu 330 000 $ (900 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +70 599 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 402 923 $ Poids 22 % |
| 6 | 1264 et 1270, Avenue du Lac Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 616 $ Poids 18 % |
| 7 | 401, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, 1265, rang St-Jacques, Lac Cloutier sud, Sainte-Béatrix 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (1 124 $/m²) 282 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 416 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 352 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 366 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 987, rue Claude, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 242 m · Vendu 140 000 $ (933 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 179 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 761 m · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 397 894 $ Poids 0 % |