1061 Rue CHANTAL POULIN · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 96,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 051,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 112 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951745413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
62020951745413400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 21 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 249 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 227 $ Poids 76 % |
| 2 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 771 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 491 $ Poids 70 % |
| 3 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 161 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 263 990 $ Poids 58 % |
| 4 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 479 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 700 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 520 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 005 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 654 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 778 $ Poids 49 % |
| 7 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 568 654 $ Poids 47 % |
| 8 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 635 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 320 059 $ Poids 37 % |
| 9 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 616 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −22 557 $ | 251 916 $ Poids 34 % |
| 10 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 637 $ Poids 33 % |
| 11 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 560 $ Poids 25 % |
| 12 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 695 $ Poids 24 % |