1081 Rue CHANTAL-POULIN · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 175,8 m² · constr. 1891 · terrain 15 758,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 758,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 132 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951746770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
62020951746770100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 25 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 869 m · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 338 003 $ Poids 21 % |
| 2 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 469 313 $ Poids 17 % |
| 3 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 782 $ Poids 14 % |
| 4 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 13 % |
| 5 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +51 967 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 394 436 $ Poids 12 % |
| 6 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 250 $ Poids 10 % |
| 7 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 229 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 352 885 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 252 287 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 637 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 528 131 $ Poids 7 % |
| 10 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 189 055 $ Poids 7 % |
| 11 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 227 255 $ Poids 5 % |
| 12 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 644 665 $ Poids 5 % |