99 Avenue BEAUPRE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 181,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 023,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 312 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951755604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
62020951755604800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 84 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 759 m · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 401 868 $ Poids 21 % |
| 2 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 294 $ Poids 17 % |
| 3 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 558 970 $ Poids 15 % |
| 4 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 401 747 $ Poids 11 % |
| 5 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 690 177 $ Poids 5 % |
| 6 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +1 948 $ | 252 057 $ Poids 5 % |