1144 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
480 300 $
Autre · 1 402 $/m² · 342,6 m² · constr. 1911 · terrain 272 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 000 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 252 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951894263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
62020951894263700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 84 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue des Érables, Sainte-Béatrix 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 878, 880 et 882, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (900 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 231 $ Poids 41 % |
| 3 | 308-318, Rang Saint Jacques, Sainte-Béatrix 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (2 092 $/m²) 429,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 197 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 717 903 $ Poids 16 % |
| 4 | , Sainte-Béatrix 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 5 % |
| 5 | 115, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 632 500 $ (2 241 $/m²) 282,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 382 $ · Ajust. superficie +67 552 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 760 184 $ Poids 3 % |
| 6 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 446 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 987, rue Claude, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (933 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 179 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 397 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 815 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 428 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 838 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 0 % |