110 Rang SAINT-PAUL O · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 302 280 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 280 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 370 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961228195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
62020961228195300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 78 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 474 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 200 $ Poids 77 % |
| 2 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 803 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 315 852 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 813 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 699 $ Poids 59 % |
| 4 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 803 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 357 085 $ Poids 44 % |
| 5 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 662 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 405 462 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 160 $ Poids 39 % |
| 7 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 900 $ Poids 34 % |
| 8 | 61, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-11-25 · 673 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 355 784 $ Poids 33 % |
| 9 | 150, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-08-30 · 615 m · Vendu 361 000 $ (3 532 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 764 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 430 270 $ Poids 28 % |
| 10 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 590 $ Poids 24 % |
| 11 | 60, Rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2024-08-06 · 880 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 305 544 $ Poids 23 % |
| 12 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 415 791 $ Poids 18 % |