181 Rang SAINT-PAUL O · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 101,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 867,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 253 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961327240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
62020961327240100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 63 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 93 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 232 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 535 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 105 $ Poids 65 % |
| 3 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 93 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 464 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 917 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 115 $ Poids 57 % |
| 5 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 402 798 $ Poids 56 % |
| 6 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 880 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 314 032 $ Poids 52 % |
| 7 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 733 $ Poids 47 % |
| 8 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 478 m · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 417 $ Poids 45 % |
| 9 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 544 m · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 531 611 $ Poids 44 % |
| 10 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 398 939 $ Poids 41 % |
| 11 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 890 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 535 155 $ Poids 39 % |
| 12 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 414 616 $ Poids 38 % |