221 Rang LOYER · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 144 m² · constr. 2014 · terrain 6 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 500,5 m²
Frontage
192,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 355 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961341686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
62020961341686800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 89 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 724 m · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 883 $ Poids 51 % |
| 2 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 903 m · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 570 514 $ Poids 35 % |
| 3 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 496 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 683 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 683 $ Poids 19 % |
| 4 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 599 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +64 836 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 847 $ Poids 18 % |
| 5 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 005 $ Poids 12 % |
| 6 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +55 376 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 496 882 $ Poids 11 % |
| 7 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 496 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +70 683 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 452 915 $ Poids 11 % |
| 8 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +61 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 605 $ Poids 11 % |
| 9 | 150, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-08-30 · 462 m · Vendu 361 000 $ (3 532 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 764 $ · Ajust. superficie +73 825 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 542 689 $ Poids 8 % |
| 10 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 740 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 598 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +80 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 081 $ Poids 8 % |
| 12 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +58 573 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 558 677 $ Poids 7 % |