110 1re AVENUE DU LAC-VALLEE-OUEST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
210 500 $
Chalet · 4 517 $/m² · 46,6 m² · constr. 1963 · terrain 8 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 511 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 64 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961538276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
62020961538276700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 4 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Béatrix 2025-08-25 · 479 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 47 % |
| 2 | 401, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 892 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 29 % |
| 3 | 315, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +23 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 216 $ Poids 8 % |
| 4 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 557 m · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 171 635 $ Poids 4 % |
| 5 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 960 $ Poids 4 % |
| 6 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −36 771 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 223 620 $ Poids 4 % |
| 7 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 141 $ Poids 3 % |
| 8 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 194 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −35 168 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 189 806 $ Poids 3 % |
| 9 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 246 m · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 226 855 $ Poids 3 % |
| 10 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 194 m · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 93 951 $ Poids 2 % |
| 11 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 181 154 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 792 m · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −55 600 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 511 $ Poids 1 % |