419 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 130,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 977,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 211 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961544800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
62020961544800800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 51 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 181 588 $ Poids 45 % |
| 2 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 310 319 $ Poids 44 % |
| 3 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 560 046 $ Poids 32 % |
| 4 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 945 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 347 313 $ Poids 31 % |
| 5 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +53 510 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 768 $ Poids 31 % |
| 6 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 866 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 442 024 $ Poids 18 % |
| 7 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 832 m · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −3 004 $ | 168 549 $ Poids 17 % |
| 8 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 468 $ Poids 14 % |
| 9 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 458 075 $ Poids 14 % |
| 10 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 198 273 $ Poids 12 % |
| 11 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 429 732 $ Poids 12 % |
| 12 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 340 732 $ Poids 9 % |