471 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 73,6 m² · constr. 1966 · terrain 15 895,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 895,3 m²
Frontage
182,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 186 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961548160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
62020961548160300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 34 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 290 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 236 464 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 528 m · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 215 954 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 634 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 221 442 $ Poids 64 % |
| 4 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 290 m · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 159 $ Poids 56 % |
| 5 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 267 211 $ Poids 41 % |
| 6 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 881 m · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 301 101 $ Poids 39 % |
| 7 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 348 m · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 276 044 $ Poids 37 % |
| 8 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 283 060 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 316 293 $ Poids 29 % |
| 10 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 906 m · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 407 941 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, 2e Avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 90 694 $ (1 042 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 144 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −4 535 $ | 80 318 $ Poids 20 % |
| 12 | 186, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2024-04-02 · 721 m · Vendu 261 000 $ (3 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 316 163 $ Poids 16 % |